Mất hút căn hộ giá rẻ, nhà đầu tư chuyển hướng về vùng phụ cận

Áp lực quá tải giao thông trong nội thành, cơ cấu cung cầu mất cân đối, phân khúc nhà ở cao cấp chiếm thế “trượng phong” trong khi mất hút căn hộ vừa túi tiền đã khiến làn sóng đầu tư về phụ cận ngày một tăng.

Vị trí kết nối, giao thông thuận tiện

“Mua nhà hiện nay không còn quan trọng là khoảng cách bao xa mà là mất bao lâu để di chuyển” đó chính là nhận định của hầu hết giới đầu tư địa ốc khi nói về xu hướng mua nhà của các gia đình trẻ hiện nay trong bối cảnh Tp.HCM đang xiết chặt chính sách xây dựng mới các dự án chung cư, nhà ở.

Các chuyên gia cho rằng, nếu như trước đây người mua nhà thường quan tâm đến khoảng cách, giá cả thì nay yếu tố vị trí, giao thông đang dần lên ngôi và trở thành tiêu chí quan trọng khi quyết định xuống tiền. Bởi trong nhiều năm qua, dù thành phố đã ra sức cải thiện hạ tầng giao thông nhằm bảo đảm lưu lượng xe di chuyển thông suốt trong nội thành. Thế nhưng, việc phát triển hạ tầng chưa đồng bộ, các giải pháp giảm ùn tắc chắp vá, manh mún đang khiến cho tình trạng ùn tắc ngày trầm trọng thêm.

Theo ghi nhận của Bộ GTVT, hạ tầng giao thông tại Tp.HCM chỉ đáp ứng được khoảng 30% so với quy hoạch phát triển giao thông của TP. Nhiều công trình hạ tầng, đường xá, cầu cống chật hẹp, xuống cấp đang chờ cải thiện, nâng cấp vẫn còn nằm trên giấy tờ hoặc chưa thể triển khai.

mất hút căn hộ giá rẻ, nhà đầu tư chuyển hướng về vùng phụ cận ảnh 1
giao thông kết nối đã kéo nhà đầu tư chuyển hướng về vùng phụ cận tp.hcm

Có thể nói, khó khăn trong di chuyển tại các khu vực nội thành, tình trạng ùn tắc và ngập úng thường xuyên diễn ra do công trình xuống cấp đã làm thay đổi tư duy đầu tư. Các nhà đầu tư dần có xu hướng chuyển dòng vốn về vùng lân cận, nơi đáp ứng đủ các yếu tố giao thông kết nối, quỹ đất rộng và giá mặt bằng phù hợp để an cư.Trong khi đó, nằm liền kề Tp.HCM, các địa phương phụ cận như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An đang tích cực đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, mở rộng các tuyến giao thông trọng điểm đã kéo sự quan tâm của người có nhu cầu an cư lẫn nhà đầu tư đổ về các địa phương. Các công trình trọng điểm kết nối từ trung tâm đi các tỉnh lân cận có thể kể đến như Đại lộ Phạm Văn Đồng với 12 làn xe, tạo ra hướng giao thông mới đi qua các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức và tỉnh Bình Dương, Đồng Nai. Đại lộ Nguyễn Văn Linh nối từ đường Huỳnh Tấn Phát (quận 7) đến quốc lộ 1A (đoạn qua huyện Bình Chánh), giúp kết nối tỉnh Long An. Hay gần đây là tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển giữ hai miền Đông và Tây Nam Bộ…

Làn sóng đầu tư về vùng phụ cận

Theo ghi nhận, cùng với Đồng Nai và Bình Dương, Long An được xem là một nhánh của kiềng ba chân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh của TP.HCM, bởi vị trí giáp ranh và là cửa ngõ kết nối TP.HCM với miền Tây trù phú.

Trong đó, huyện Cần Giuộc sở hữu vị trí chiến lược kết nối Long An và TP.HCM, được bao quanh bởi hai tuyến đường huyết mạch là cao tốc Bến Lức – Long Thành và đường Vành Đai 4, liền kề đặc khu kinh tế cảng biển Hiệp Phước đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển với các dự án cụm, khu công nghiệp đặt tại địa phương, kéo theo đó là sự hình thành các dự án đô thị quy mô lớn.

mất hút căn hộ giá rẻ, nhà đầu tư chuyển hướng về vùng phụ cận ảnh 2
the sol city – dự án đô thị vệ tinh tọa lạc tại vị trí đắc địa của huyện cần giuộc

Nguyễn Vân

Theo Tiền Phong

 

So Sánh Sản Phẩm
Thêm Tài Sản So Sánh